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摘 要： 工程造價時建筑工程的一大內(nèi)容，這是由于造價控制效率的高低直接影響了建筑工程的經(jīng)濟效益。工程單位應做好造價控制工作，對各個環(huán)節(jié)的成本投入嚴格控制，這才是現(xiàn)代工程管理的最終任務。為保證整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，需不斷完善工程項目生產(chǎn)全
【摘要】工程造價時建筑工程的一大內(nèi)容，這是由于造價控制效率的高低直接影響了建筑工程的經(jīng)濟效益。工程單位應做好造價控制工作，對各個環(huán)節(jié)的成本投入嚴格控制，這才是現(xiàn)代工程管理的最終任務。為保證整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，需不斷完善工程項目生產(chǎn)全過程的技術管理和經(jīng)濟管理。針對這些，本文重點分析了建筑工程造價控制的相關問題。
【關鍵詞】建筑工程,造價控制,管理,建筑論文發(fā)表
市場經(jīng)濟體制的變革使得建筑行業(yè)成為投資熱點，這對于建筑工程造價有著促進作用。工程造價管理直接影響了建筑投資的經(jīng)濟利益,對整個市場經(jīng)濟發(fā)展及單位個體經(jīng)營都有促進作用。建筑工程造價管理效率的高低，對于整個工程項目投資有著很大的影響，不僅影響了經(jīng)濟投資效益，也關系著工程單位的生存發(fā)展。因建設項目規(guī)模大，建設周期長，技術難度高，資源消耗多，為充分顯現(xiàn)出經(jīng)濟效益價值，必須要保證投資的準確性。如果工程單位造價政策失誤，則將導致多個方面的經(jīng)濟損失。因而，為了實現(xiàn)工程造價合理控制，必須要在各個施工階段進行多次計價，參照合理的操作流程控制造價。建筑論文發(fā)表《建筑學研究前沿》雜志是經(jīng)國家新聞出版總署批準，由中華人民共和國建設部協(xié)辦，國家教育部主管，高等教育出版社、東南大學主辦的建筑學綜合性國家級科技建筑期刊，本刊是中國核心期刊(遴選)數(shù)據(jù)庫入選期刊，已被納入國際CODEN中心;國際連續(xù)出版物數(shù)據(jù)系統(tǒng)。同時，已被ICONDA國際建筑文獻數(shù)據(jù)庫;中國科技期刊文摘(CSTA)英文版數(shù)據(jù)庫等數(shù)據(jù)庫收錄。
1 降低建筑工程造價的意義
工程造價涉及到多個方面的內(nèi)容，如：建筑安裝工程費用、設備器具的購置費、其它費用等等。建設工程造價管理是工程單位日常管理的重點，直接影響了建筑工程創(chuàng)造的經(jīng)濟價值。從工程單位角度看，只有針對工程項目生產(chǎn)全過程實施技術管理和經(jīng)濟管理，才能達到預期的施工效果。
2 管理建筑工程造價需堅持的原則
2.1 協(xié)調(diào)關系，控制質(zhì)量
這里的“關系”是指工程造價與施工質(zhì)量的關系。工程造價主要是結(jié)束一個項目需投入的人工、機械、材料等的綜合費用，按照投資方、設計方、施工方、承包方、審計方等多個單位的性質(zhì)，需要投入的造價成本也不一樣。如：投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工結(jié)算等。工程質(zhì)量主要是工程完成后，建筑的使用性能要和圖紙標準相符合，各項技術參數(shù)都要達到圖紙上的標準�？紤]到工程造價與工程質(zhì)量之間的聯(lián)系，也使工程項目的壽命周期跟隨工程造價與工程質(zhì)量的變化而改變，我們對于工程造價的控制更加嚴格。需要注意的是投資建設工程項目不能僅重視減少造價而節(jié)省資金，對于工程項目必須的成本投入應全面開支，這樣可避免因節(jié)省成本而使得工程費用缺少，導致施工作業(yè)難以順利進行。
2.2 更新觀念，優(yōu)化管理
價值工程可以看成是價值分析，這些對于改善建筑內(nèi)部質(zhì)量有著重要意義。對建筑工程各項功能實施分析評價，從多個方面減小工程成本，這是每個工程單位所追求的。在建筑設計環(huán)節(jié)里，把工程項目的功能要求與投資相互結(jié)合，按照工程施工的具體要求，借助于有效的措施減少成本投入，這是每個施工單位要積極思考的。工程設計環(huán)節(jié)里積極使用的價值工程是一種行之有效的技術與經(jīng)濟相結(jié)合的模式。另外，價值管理的運用在建筑業(yè)快速進步，這些都給工程項目管理創(chuàng)造了條件。通常情況，使用價值管理能減小整個建設項目初始投資額的5%～10%，并且減小項目運行費用的5%～10%。
3 建筑工程各階段的造價控制與管理措施
3.1 決策階段的造價控制與管理
投資決策時期的最大任務在于對項目開展全面的可行性分析，以確定選擇的方案能否投入到實際工作中。工程處于該時期時，對工程造價管理必須完成的任務包括確定方案、編制計劃、投資估算等。投資估算在整個項目工程里有著很大的作用，其是項目決策、設計、施工、竣工決算等環(huán)節(jié)的主要依據(jù)，對建設項目總投資有決定性作用。決策時期單位雙方要根據(jù)自己的角度考慮,在錯綜復雜的關聯(lián)和因素制定出符合需要的方案，然后再根據(jù)方案情況合理估價。而投資估算的準確性將會關系著工程項目實施的成效。這就需要工程單位能立足于實際情況，安排專業(yè)水平高的單位進行投資估算工作。
3.2 設計階段的造價控制與管理
設計工作是工程建設的靈魂,對處理技術與經(jīng)濟關系的操作環(huán)節(jié)有指導意義，對于工程造價的控制作用尤為顯著。工程方案的優(yōu)化直接影響了建設項目一次性投資額大小,且在建成交付使用后會對項目創(chuàng)造的經(jīng)濟效益產(chǎn)生作用。審查設計單位制定的方案時, 建設單位必須要做好設計方案的優(yōu)化工作。從長期工程建設情況看，項目實施之前對方案進行優(yōu)化改進能降低的成本金額占75%左右，這些都提醒工程單位要想從根本上降低工程造價，則需將工作重點放在前期方案優(yōu)化工作上。利用不同的方案優(yōu)化措施，能促進施工工藝流程的簡單化，避免材料、設備、資源上的浪費，從多個方面實現(xiàn)資金的節(jié)約。設計時期控制造價的措施包括：(1)限額設計。對一項目施工方案設計時，將額定的資金作為設計依據(jù)，設計過程充分堅持限額設計原則,分解投資和工程量在開展限額設計過程里是常用的方式。其主要把上階段設計審定的投資額和工程量先分解到不同的行業(yè)里,接著將其分解到各單位工程和各分部工程,這樣一層層分配下來就可從各個環(huán)節(jié)抓好資金的使用，對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量、概預算指標等嚴格控制。(2)調(diào)整管理。在建筑項目中常常會遇到這種情況，一套工程方案設計好后需要做出調(diào)整或修改，這些對于工程造價會帶來直接影響。對工程管理進行調(diào)整時需盡量提早，若施工中隨時調(diào)整方案將會帶來很大的影響。
3.3 招投標階段的造價控制與管理
工程單位在編制招標文件時必須綜合多個角度考慮，讓代建單位、投標方對工程造價的控制更加便捷。需把設計內(nèi)容放寬，各種資金使用情況必須要經(jīng)過專業(yè)的審計師鑒定。對于項目承包單位，除了要考慮其施工技術外，還需要重點考察其給出的承包價格。此外，我們需要對清單報價調(diào)整進行相關的規(guī)定，在工程量清單中工程量出現(xiàn)錯誤，工程變更造成工程量與合同中規(guī)定的出現(xiàn)誤差時，需要在資金上適當添加，同時對規(guī)費、稅金等及時改變。這是為了保證工程造價的穩(wěn)定性，以免出現(xiàn)過大的變動而影響到造價管理。建設單位簽訂承包合同尤為重要，需要將重點內(nèi)容在合同里明確規(guī)定。結(jié)合建筑市場的實際情況，對項目施工時運用到的材料成本嚴格控制，避免各方面因素造成的造價過高問題。例：材料價格變動過大時要科學調(diào)整，將造價更改的幅度控制在有效范圍。
3.4 施工階段的造價控制與管理
3.4.1 加強施工及現(xiàn)場管理：
建設單位和施工方要做好施工現(xiàn)場的交接管理,減少不必要的損失。如某辦公樓的建設中,由于建設單位的管理不善,造成施工現(xiàn)場出現(xiàn)其他工地傾倒的建筑垃圾18000 m3,該垃圾的清運與處置費高達28萬元。要搞好現(xiàn)場管理,控制現(xiàn)場土方平衡,安排好施工工序,尤其是小區(qū)的各種外線的施工順序要合理安排,避免不必要的浪費。
3.4.2 完善工程變更管理：
工程變更主要是針對工程項目開展后出現(xiàn)的變化調(diào)整而言，不同的設計方案在變化之后帶來的影響也不一樣。而工程造成的直接影響則是工程成本增加，尤其是大多數(shù)變更工程的價格與招投標的競爭價格存在較大的差距，最后的價格需要工程單位雙方協(xié)商而定，因而給項目總成本控制帶來較大的阻礙。在變更管理過程中，需要對資料的簽證給予重視。只要涉及到資料的變更都必須要經(jīng)過甲方代表、施工方代表、監(jiān)理單位三方簽字、蓋章,這樣合同協(xié)議才能產(chǎn)生效果。而若考慮成本造價，并非全部的工程變更都能計算工程價款，若在這過程中沒有足夠的資料、手續(xù)，則難以獲得理想的價款。
對于工程項目之后的辦理簽證環(huán)節(jié)，我國立法機關在早期則下發(fā)了相關的文件給予明確規(guī)定。例：建設部、國家工商則編制發(fā)布了《建設工程施工合同示范文本》，該文件里明確規(guī)定了：當工程師未能在準確的時間里給予書面確認的,承包人需在工程師發(fā)出口頭指令后7 d內(nèi)以書面的方式提出鑒定,工程師在承包人提出確認后48 h若沒有給予答復,則看成默認指令。若在施工過程中出現(xiàn)了異常事故問題，則需要盡可能一次一簽證,一事一簽證。并且，作為代建單位需在現(xiàn)場簽證管理制度理加強規(guī)定，要求所有的簽證要符合標準規(guī)定，不得出現(xiàn)私自簽證的現(xiàn)象。
3.5 竣工結(jié)算階段的造價控制與管理
竣工結(jié)算常會被工程單位忽略，這一環(huán)節(jié)也是控制成本造價的保證。對結(jié)算工程應該按設計圖紙及合同規(guī)定嚴格操作,必須要出示竣工驗收單,例：出現(xiàn)變動時要在驗收單中指出,結(jié)算時則要將金額去除。全面開展工程洽商簽證及預算增減賬工作,對于工程材料價格詳細核對控制。審核時要和原招標文件對照,凡原標底內(nèi)已含項目不得二次結(jié)算�？⒐そY(jié)算必須遵循合同及有關協(xié)議的內(nèi)容,正確分配提前工期獎、優(yōu)質(zhì)獎等費用,對于工程項目涉及的制度全面遵循。
4 結(jié)語
總而言之，建筑工程造價管理是建筑項目不可缺少的部分，在施工過程中要做好多個方面的施工準備，將整個成本投資控制在有效范圍內(nèi)，以實現(xiàn)工程項目創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。施工單位需積極結(jié)合科學技術原理和經(jīng)濟及法律手段，處理好工程作業(yè)時的各項任務。對于不同時期的建筑施工，要充分采取有效地策略控制造價，根據(jù)市場經(jīng)濟變化趨勢制定造價管理方案，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。
