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摘 要： 摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進行再次設計和再施工。然而由于我國的建筑裝飾行業起步相對較晚,相應的市場管理配套制度和各種規范等都亟待進一步的完善和提高。如何對裝飾裝修工程中的造價進行有效的控制,節約裝
摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進行再次設計和再施工。然而由于我國的建筑裝飾行業起步相對較晚,相應的市場管理配套制度和各種規范等都亟待進一步的完善和提高。如何對裝飾裝修工程中的造價進行有效的控制,節約裝修的成本,具有實際的意義。
1 建筑裝飾裝修工程的概述
1.1建筑裝飾裝修工程的定義
所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進行再次設計和再施工。裝飾裝修工程屬于整個建筑施工的后期工程,要多門類和多個工種在同一個環境下施工作業,其工程具有多樣性和復雜性。因此,在施工中要了解裝飾裝修施工的過程、裝飾裝修的各種施工工藝,同時也要提高裝飾裝修施工的安全技術和管理水平等,這些是整個施工安全管理中不可缺少的重要部分。
1.2建筑裝飾裝修工程的分類
通常來說,建筑裝飾裝修的范圍分為以下幾個方面:室內和室外的裝飾以及整體環境的景觀裝飾和裝修;建筑物的消防、給排水、暖通、電力系統的建設;廚房用具、軟裝飾設計等;外墻的裝飾和裝修、室外的景觀綠化、室外的景觀照明等。建筑的裝飾裝修涉及到的內容較為廣泛,因此投資控制的難度較大,而且可變性較高。在造價的控制中要從投資的策劃入手,以設計為重點,裝修的施工過程也中要嚴格控制的標準、進一步強化合同的管理,和嚴格的驗收及審查并實施全過程的工程造價的控制。
2 建筑裝飾裝修工程的主要特點
2.1建筑裝飾裝修工程的工序多,工種復雜
粗略算來,建筑裝修的各類裝飾裝修施工工序包括各種粉刷抹灰、勾縫、鋪貼、油漆涂飾、干掛、架設、安裝等等多個工序和工種,很多工序和工種之間是前后交叉的施工,而且還有反復的交替、穿插配合進行施工。各種工序需要不同種類的施工人員,頻繁的工序變動導致施工人員的流動性較大。因此在裝飾裝修過程中要識別施工中作業與環境的安全影響,編制專項安全的技術施工方案,同時還要設置工種兼職安全員。
2.2裝修材料和設備的種類繁多,監管較難
建筑裝飾裝修的材料種類根據外觀和實用性的劃分種類繁多,同時裝修的材料在使用過程中也涉及到運輸、搬運、保管、分類、就位等多個不同的環節。在施工中要加強對各種材料的運輸和搬運的安全管理工作。此外,裝飾裝修過程中的設備工具儀器較多,包括施工的電梯、物料的提升機以及各種機械性的大設備,同時也包括各種電動和風動工具、儀器儀表等,工具的品種也繁多,而且性能各異,管理中要涉及到機械的安全標準、安全技術以及安全的技能要求等。防止工具的燒毀等事故的發生,使用的監管難度較大。
2.3建筑裝飾裝修工程的施工工藝不斷更替
隨著新型的裝飾材料日新月異,很多新的施工工藝也開始更新和更替。由于裝飾裝修工程的內容繁多而且藝術性強,新的施工方法便隨著施工材料的改變而層出不窮。與結構性的施工相比,裝飾裝修施工對時間和季節以及氣象等有一定的要求,因此在施工中要注意防雨、防雷等,避免各種惡劣氣候對施工過程的影響。而對于一些高空作業、地下室施工作業等注意執行規程,注意防火、防電。
3 裝飾裝修工程中工程造價控制的有效措施
3.1限額設計,進一步控制工程造價
裝修裝飾工程的設計起著非常重要的作用,雖然設計費用占裝修費用的比重較小,但對裝修工程的造價的影響度達到75%以上。因此,在設計階段確定合理的方案和科學的施工技藝,可以將裝修的材料、配套用品、重大設計的變更等降到最小,也就可以有效的控制投資。其中限額設計的應用可以在保障能夠達到功能、滿足行業相關質量的前提下,按照裝飾裝修工程的整體定位來分項的投資限額來控制設計的每個過程,以確保設計的深度以及各個專業的整體協調性,最大限度的減少設計的變更,保證總投資額的不突破。
3.2優化設計方案,控制工程造價
裝飾工程的設計階段是實現投資最終目的的過程,也是處理好技術與經濟關系的重要環節。因此要重視對設計方案的進一步優化,充分利用各種指標來對設計方案進行平面布局、交通線路以及立體設計等方面進行總體的分析和比較。可以依據固有的投資金額,并運用科學的方案和成熟的技術進行施工。設計的方案中除了要考慮各種裝飾裝修的用材,還需要對整套的配套設施進行設計和篩選,這樣既能夠滿足工程質量的標準和對建筑功能的使用要求,同時還能使投資限定在額定的范圍以內。
3.3加強履約能力的審查力度
承包商的資質以及履約的能力,也會直接的影響到裝修項目的質量和工期,對項目的投資效益和成本控制起到重要作用。要對施工組織的設計用經濟技術比較法來進行整體的評審,加強對投資的控制,重點審查施工設計中的不合理的措施所增加各種的費用,防止索賠事件的發生。對裝修工程的進度款的支付也要嚴格的控制,這是工程質量以及進度的強而有力的保障。
3.4對裝修裝飾工程的變更進行嚴格的核查
對工程的變更進行嚴格的審查可以保證投資限額的總數不被突破。可以根據工程變更的具體內容等來核查工程的清單以及估算工程變更的實際價格。尤其注意仔細檢查子項的單價、數量以及各種金額的實際變化的狀況,并分析這些項目對總的投資額的影響力,進而決定要不要進行項目的變更,采取相對應的補救措施來減少由于工程變更會給投資帶來的各種影響。
