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摘 要： 摘 要：隨著時代的發(fā)展，不動產信息登記也開始變得高要求和高標準，不動產信息登記工作人員在數(shù)據(jù)整合處理及應用中的工作壓力也進一步提升，而大數(shù)據(jù)技術的核心價值就在于高效的整合處理信息數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)能更有效的被利用起來。因此，本文筆者對大數(shù)據(jù)技術的
摘 要：隨著時代的發(fā)展，不動產信息登記也開始變得高要求和高標準，不動產信息登記工作人員在數(shù)據(jù)整合處理及應用中的工作壓力也進一步提升，而大數(shù)據(jù)技術的核心價值就在于高效的整合處理信息數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)能更有效的被利用起來。因此，本文筆者對大數(shù)據(jù)技術的應用與價值進行深入研究，總結了大數(shù)據(jù)技術在應用中的重點內容，進一步分析了不動產登記中大數(shù)據(jù)技術的應用，以期為不動產登記工作提供參考。
關鍵詞：不動產登記;大數(shù)據(jù);應用
前 言
在不動產登記工作中融入大數(shù)據(jù)技術的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾方面：第一是能有效的將登記數(shù)據(jù)整合起來并進行分析;第二是能與其他行業(yè)部門的數(shù)據(jù)實現(xiàn)交流與共享;第三是能有效的監(jiān)管不動產登記工作并及時通知有關人員查看質量評價;第四是能實現(xiàn)不動產登記業(yè)務的網上辦理。以上這些優(yōu)勢不僅有助于房地產行業(yè)進行實時調控，更降低了金融風險的出現(xiàn)率，對國家金融安全起到保障作用，
1 不動產登記大數(shù)據(jù)的內容及類型
1.1不動產登記大數(shù)據(jù)的內容
通過不動產登記的相關文件可知，我國目前不動產登記數(shù)據(jù)的內容主要包括房屋、土地、水域、林地等不動產，內容復雜多樣，相關的指標眾多，需要掌握的信息具有多元化的特征。全面掌握不動產登記的內容，是保證不動產登記信息深度挖掘和促進行業(yè)發(fā)展的前提和基礎。
從不動產登記數(shù)據(jù)的內容來看，主要包括三方面的信息。第一種是自然狀況的信息，主要包括的內容為不動產的面積、價格、地理位置、時間跨度、用途等;第二種是權利狀況的信息，主要包括的內容為不動產的所有權、抵押權、土地承包的經營權、建設用地使用權等，即各種類型不動產權利的主體、客體以及所包括的內容等;第三種是其他的信息，主要包括的內容為不動產登記過程中所記錄的提示性信息以及其他補充性信息，例如異議登記、證書的補發(fā)和換發(fā)等。
1.2不動產登記大數(shù)據(jù)的類型
從不動產登記數(shù)據(jù)的類型來看，主要包括三方面的信息。第一種是屬性類信息，例如權利主體的身份信息、不動產所在的位置等;第二種是數(shù)值類信息，例如不動產的價格、面積、抵押的金額等;第三種是空間類的信息，例如不動產的分層分布圖、宗地圖等。
通過大數(shù)據(jù)平臺對不動產登記的海量信息進行分類整理和深度挖掘，繼而對信息進行處理加工之后，綜合運用各種數(shù)據(jù)處理的方法和模型，可以形成精確和直觀的分析結果，從而為我國不動產登記的快速發(fā)展奠定一定的基礎，為我國經濟的快速發(fā)展、社會穩(wěn)定等作出應有的貢獻。
2 不動產登記大數(shù)據(jù)分析技術的重要意義
2.1提升服務水平
民生是國家發(fā)展的根本，服務民生可以提高公眾的自豪感，為國家的經濟發(fā)展作出應有的貢獻。不動產登記大數(shù)據(jù)的運用可以提高政府服務民眾的水平、創(chuàng)新社會管理的水平。創(chuàng)新社會管理水平是一項非常龐大的工程，需要結合各個產業(yè)的發(fā)展情況進行調整，同時社會穩(wěn)定發(fā)展是其前提，并且需要做好社會公共服務的各個領域，全面提高公共服務的水平。
2.2加強現(xiàn)代城市管理
加強現(xiàn)代化城市管理是我國政府現(xiàn)階段重要的任務之一，管理水平的高低關系著我們每個人在未來的發(fā)展以及自身的利益。除了原有的管理手段之外，還要繼續(xù)出臺相應的政策，及時科學的應對社會公眾消費方式的變化和流向，盡職盡責的做好供給側結構性改革，運用各種措施優(yōu)化城市的布局，做好空間結構的調整。
2.3防范金融風險
保障我國經濟健康發(fā)展，防范金融風險是每一個企業(yè)具有的責任，而房地產市場在在這方面發(fā)揮著重要的作用。我們都知道，不動產既是資源，也是重要的投資流向。在我國的投資市場中，不動產抵押融資發(fā)揮著重要的角色。目前，我國采用了不動產抵押登記生效模式，在這方面存在著海量的信息�；诖�，我們可以依托不動產登記大數(shù)據(jù)平臺，及時了解不動產抵押登記的信息，具體包括抵押的數(shù)量、規(guī)模、價格等，全方位了解不動產抵押市場的各種信息，從而為我國制定金融政策提供幫助，科學有效的防范金融風險，保證我國房地產市場的資金安全，為我國經濟平穩(wěn)快速的發(fā)展保障護航。
2.4實現(xiàn)房地產市場調控
不等產登記大數(shù)據(jù)的應用可以很好的調控房地產市場，使房地產健康的發(fā)展。我們要認清“房子不是用來炒的，而是用來住的”這一重要觀念，利用大數(shù)據(jù)科學分析房地產市場，進行有效的科學調控，根據(jù)我國房地產市場的實際情況，構建出一套完善的房地產市場調控長效機制，從而保證我國房地產市場的科學有序發(fā)展。隨著不動產登記制度的逐步完善，不動產登記大數(shù)據(jù)在未來的發(fā)展中作用越來越重。一方面，建立不動產登記大數(shù)據(jù)平臺，依托平臺海量的數(shù)據(jù)，根據(jù)房地產市場的實際信息進行全面匯總;另一方面對房地產市場的參與人進一步細化研究，對房地產市場的供需情況實現(xiàn)準確研究，根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)及時了解房地產市場的供需變化，采取相應的措施。建立一套完善的調控機制，不僅可以及時的出臺和改變相應的措施，應對市場變化，保證房地產市場平穩(wěn)的發(fā)展，還可以科學的對房地產市場進行指導，保證我國經濟平穩(wěn)快速的發(fā)展。
3建設不動產登記大數(shù)據(jù)信息平臺
在不動產登記工作中融入大數(shù)據(jù)技術并搭建相應平臺對與不動產數(shù)據(jù)相關的工作都有很高的價值，工程師在設計搭建大數(shù)據(jù)信息平臺時必須保證該平臺有完善的框架體系、科學規(guī)范的操作準則以及良好的運行環(huán)境，否則不動產登記大數(shù)據(jù)信息平臺的運行很有可能漏洞百出。之所以不動產登記大數(shù)據(jù)信息平臺的搭建具有很高的重要性，是因為其收集處理社會經濟數(shù)據(jù)的能力出眾，能通過整合加工將已登記的不動產數(shù)據(jù)在各地區(qū)和各單位流通共享。
3.1不動產登記大數(shù)據(jù)的精準性
為了使不動產登記的信息更加精準和準確，需要對所獲取的原有數(shù)據(jù)進行加工和整理，從而滿足信息的集成和共享。對原有數(shù)據(jù)進行加工和處理包括對數(shù)據(jù)進行抽取、清洗以及標準化，對數(shù)據(jù)處理之后進行大數(shù)據(jù)的存儲和管理，為后續(xù)不動產登記的工作提供便利。數(shù)據(jù)處理的首要原則就是保證信息的準確和完整，對于存在質量問題的信息進行過濾。在信息存儲過程中要防止信息的丟失，可以采用分段存儲的模式，保證數(shù)據(jù)的完整和準確。
3.2大數(shù)據(jù)應用平臺的模式
大數(shù)據(jù)應用平臺的模式主要包括三方面的內容，其一是數(shù)據(jù)的集成，主要是對不動產登記的大數(shù)據(jù)信息進行有效集成，建立起大數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)池，為不動產登記的大數(shù)據(jù)分析和應用提供最為基礎的保障和有力的支撐;其二為平臺支撐，建立不動產登記大數(shù)據(jù)平臺要有合適的平臺進行支撐，首先要對大數(shù)據(jù)資源池的數(shù)據(jù)進行管理，包括數(shù)據(jù)的分布管理、監(jiān)管以及服務等，其次要對不動產登記大數(shù)據(jù)的模型進行管理，包括模型的構建、訓練以及拓展等。通過不動產登記大數(shù)據(jù)平臺的資源池和模型，實現(xiàn)對不動產登記的數(shù)據(jù)分析，從而滿足不動產登記平臺的建設;其三為不動產登記大數(shù)據(jù)平臺的業(yè)務應用，主要包括建設一網通辦的系統(tǒng)、監(jiān)管系統(tǒng)以及質量評價系統(tǒng)，通過多方面的相互協(xié)作，滿足不動產登記工作的需要。
3.3大數(shù)據(jù)信息集成和互通共享
不動產登記大數(shù)據(jù)信息的集成主要是存量登記成果、對所登記的增量成果進行抽取檢驗、對平臺的信息進行集成，也包括對社會經濟等相關信息進行集成，例如人口、公安、稅務部門等，通過信息集成完成相關數(shù)據(jù)的搜集和對接，最終構成不動產登記大數(shù)據(jù)的資源池，為不動產登記的后續(xù)發(fā)展提供科學的支撐。通過對不動產登記大數(shù)據(jù)信息平臺的構建，可以實現(xiàn)大數(shù)據(jù)的信息共享。為稅務、公安、交易等部門的業(yè)務開展提供有力的數(shù)據(jù)支撐。通過不動產登記數(shù)據(jù)信息共享系統(tǒng)，可以獲取其他行業(yè)的相關數(shù)據(jù)，為不動產登記業(yè)務的發(fā)展提供其他方面的思路，最終實現(xiàn)不動產登記行業(yè)和其他行業(yè)實現(xiàn)信息共享。
結 語
綜上所述，如果不動產數(shù)據(jù)登記管理工作需要進一步優(yōu)化，大數(shù)據(jù)平臺的搭建勢在必行，大數(shù)據(jù)技術在不動產數(shù)據(jù)分析應用中發(fā)揮的作用之大有目共睹，因此只有搭建不動產登記大數(shù)據(jù)信息平臺并對相關技術進行深入研究，才能提高不動產登記信息的利用率和價值。——論文作者：王啟宏
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