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摘 要： 論文摘要：物權法給予有效地緩解糾紛,能有效地遏制糾紛的產生與維護社會秩序本身的公平和公正。物權法的實施行為緩解和遏制糾紛賦予了法律依據,社會主義和諧社會的構建得到發展。新物權法完善了原有物權制度的弊端,對和諧社會的構建有促進作用。 本文選自 《
論文摘要：物權法給予有效地緩解糾紛,能有效地遏制糾紛的產生與維護社會秩序本身的公平和公正。物權法的實施行為緩解和遏制糾紛賦予了法律依據,社會主義和諧社會的構建得到發展。新物權法完善了原有物權制度的弊端,對和諧社會的構建有促進作用。
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1民法精神的內涵
從總體上來說,民法的原則是民法的重要體現,是以個體為核心,意思自治作為個體的原則,獨立地創設平等主體之間的民事關系。具體看來,民法的原則包括主體之間的公平、平等、誠實守信、自愿、公平,也稱民法的精神。
2物權法實施過程中在民法原則上的體現
(1)民法的私有精神與個人財產的保障。民法既是權利法,也屬于私法,確權和保障個人利益是民法的基本作用,民事權利的根本在于民事主體所要獲得的權益,也是民法的本質作用和導向。民法中私權精神需要尊重私有權力,保障個人權益,私權不可侵犯是民法精神的宗旨。物權法對個人財產私有的保障和確權,權屬關系得以樹梳理清晰。比如:“《物權法》規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。建設用地使用權我國現行法律規定的最長期限:商業用地為4O年;居住用地為7O年;工業用地為5O年;綜合用地為5O年。本次,物權法闡述了使用70年后居住用地自動續期的規定,更好的維護了私有權益,也有利于社會的安定團結。《物權法》第68條規定:“企業法人對其不動產和動產依照法律、行政法規以及章程享有占有、使用、收益和處分的權利,企業法人以外的法人,對其不動產和動產的權利,使用有關法律、行政法規以及章程的規定”。《物權法》規定:“建造建筑物,不得違反國家有關工程的建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。將陽光權和通風權、采光權等錄入物權法,對公民個人利益的逐步的深化,使得公民權利的維護范圍進一步拓寬。第64四條規定:私人對其合法的收支、住所、日常用品、生產資源等不動產和動產享有所有權。物權法嚴格劃分了集體財產與國有財產的范圍,國家所有權和集體所有權的施行,加強針對國有財產與集體共有財產的維護,私有財產的劃分也獲得了很好的界定,依法對私有財產給與維護,有利于支持、勉勵和領導非公有經濟的成長,民法的私權精神得以展現。
(2)平等保障集體和私人、國家的物權落實平等精神于民法。平等保護、公平競爭、自由機制的社會主義市場經濟規則源于平等原則。平等原則很好的概括了民法維護社會關系時顯現的基本特點,是民法有別于其他法律法規的重要區別。我國《民法通則》明確規定:“當事人在民事活動中的地位平等”,“中華人民共和國民法調整平等主體的法人之間、公民和法人之間、公民之間的財產關系和人身關系”。以上條款說明,民法精神是以平等為基石的,也是民法的特性。平等保護公有與私有產權是物權法的基本原則之~,健全維護私有權益的法制體系,因所有制的區別而不平等對待的思想意識需要摒棄,應側重于合法性取得的財產,合法取得的私有財產應當平等受到和集體財產與國家財產一樣的法律保障。物權法的重點是平等,它給予了全部市場主體平等的資格,對等的權利與對等的機遇,民法的平等原則得到顯現國有財產權行使主體、拾得遺失物制度、宅基地使用權、集體所有權制度、拾得遺失物制度、農村土地承包經營權、農村土地承包經營權、宅基地使用權、建筑物區分所有權制度、住宅建設用地使用權等規定,都逐一的展現了中國法治的時代要求和民法的平等原則。物權法對~切市場主體的法律地位和財產權利給與平等保護。
(3)公正、公平的有利于和諧解決社會問題。從總體上來看,平等原則也涵蓋了其廣義上的內涵,既民事法律關系的正義公正及公平。因為,公平是平等的前提,最后也將顯現于公平,失去公平的平等那將是蒼白的;此外,公正以平等為前提,失去平等將難以實現公正。物權法施行前我國由于征地補償、拆遷糾紛引發了一些社會熱點問題,物業管理和相鄰關等,以上問題有礙社會和諧與發展。物權法給予有效地緩解糾紛,能有效地遏制糾紛的產生與維護社會秩序本身的公平和公正。物權法的實施行為緩解和遏制糾紛賦予了法律依據,社會主義和諧社會的構建得到發展。新物權法完善了原有物權制度的弊端,對和諧社會的構建有促進作用。
(4)誠實信用原則顯現于物權法中。來源于道德上的誠實信用精神,當它作為民法的一大基本原則時,它成為實踐的導向性決定性因素之一,誠信原則是民法存在的重點,基石性的精神。物權法體現在,諸如:登記機構等上以及界定可供擔保財產范圍上的拓寬,倡導信貸市場的發展,許可借貸人以已有的和將有的生產機器、資源、待成品,產品等以及應收款項、基金款項等動產和財產性權益作擔保貸款,首先,以利于緩解融資上中小企業不易的難題,拓寬信貸市場的發放對象,使得信貸市場的擴張;其次,有效避免了信貸人將信貸風險問題全都放到不動產上,有效的緩解了信貸上的金融風險,登記機構的界定,使得非轉移占有型動產及財產權利擔保被操作的可能性。綜上,民法的原則在物權法中充分得到了展現。物權法經過十多年籌備與實施是中國法制體系日趨完善的歷史性標志。走過一年多的時間,物權法的效果有目共睹,有效緩解了物權的糾紛,社會和諧有效保障,體現了社會主義的市場經濟特征等。我們可以看到,物權法的實施需要行政權的支持,需要依法行政。
當然,物權法實施過程中顯現的不足也需要深入的探討、研究、改進和完善。物權法關乎每個公民的切身利益,每個公民都應該努力遵守物權法的法律規定,積極鞏固它的成果,廣泛而深入地參與,期待法律制度進一步完善。
