商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文

發布時間：2013-03-28所屬分類：農業論文瀏覽：1次

摘 要： 農業論文"商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文"已完成論文發表流程，為保證"商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文"論文的版權，不能夠完整瀏覽…… [申請瀏覽] 程中，興商強農，貿工聯動，促進了農業企業化，也加強了農村基礎設施、

農業論文"商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文"已完成論文發表流程，為保證"商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文"……

程中，興商強農，貿工聯動，促進了農業企業化，也加強了農村基礎設施、社會保障體系等建設。義烏新農村的建筑也在二十多年商業發展中發揮了應有的功能和作用。
1農村宅基地置換，促進了土地資源的優化配置和集約節約利用
義烏市根據城市發展規劃和市域村莊布點規劃，積極探索農村宅基地置換機制，推進農民建房集聚，促進新農村建設，促進土地資源優化配置，集約用地，實現城鄉經濟、社會、文化、生態的全面、協調、可持續發展。
借助強大的小商品市場后盾，使得農村宅基地置換有了雄厚的資金保障，為加快義烏的新農村建設奠定了基礎。
市政府首先按照財政預算，通過規劃、政策的宣傳，有計劃、有重點地引導和鼓勵那些有較好經濟實力和發展潛力的農民集體，自愿積極地開展宅基地置換工作；二是充分利用政府的權威調動社會資源，設計制定出具有前瞻性地向農民傾斜的政策，在宅基地置換中給農民以政策和物質的支持；三是通過推動宅基地置換，達到盤活農村存量非農建設用地，促進農業規模集約經營，適應發展都市農業、生態農業的要求；四是通過試點讓農民得到實惠，影響和帶動其他農民加入到置換的行列中來，達到改善和提高農民的居住和生活水平，真正解決好“三農”問題。
如園中村改造置換模式。月白塘村位于省級經濟開發區——義烏工業園區內，由萬春亭、月白塘、后高三個自然村組成，人口358人，143戶。村里耕地已全部被征用，是一個典型的園中村。2008年，在市、鎮兩級政府及有關部門的引導下，月白塘村七易其稿的改造規劃出了全新的舊村改造路徑：對所建新房進行產、生活用房功能分區，形成具有義烏特色的園中村改造模式，被列為省級新農村建設改革點。具體做法是：按照生產、生活用房相分離的原則，農民用宅基地置換住宅和標準廠房，住宅有多層和高層公寓兩種，原有住房評估后予以補償。住宅和標準廠房由村統一規劃、分步建設，即先建設多層公寓，再建設標準廠房，最后建設高層住宅。置換標準：按人頭確定農戶的建設用地面積×系數，得出農戶安置房的總面積，農戶可在多層公寓、標準房和高層住宅中，根據這一總面積自由組合進行置換。住宅建設分為兩個區，一個區供農住一個區供農戶出租，其土地性質均為國有劃撥，補足差價后可進入市場交易。多層標準房的土地性質仍為集體所有，農戶參股并成立董事會，

農業論文商業大發展背景下的義烏新農村建筑及設計研究論文[略]……………

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